2021年10月31日星期日

大陆逾6成大型房企踩“红线” 债务爆煲陆续上演?

恒大(03333)等大型爆发风暴,引发全球股市动荡。外媒引述数据显示,30家大型的房企业中,有2/3踩到房企融资规则“三道红线”,违约恐怕陆续有来!

数据显示,截至10月29日为止,中国房产信息集团(CRIC)排名的营业收入前30大中国房企中,有2/3已踩到“三道红线”中的至少一道。

一直努力推动行业去杠杆化,去年8月订出针对内房财务健康的“三条红线”,包括公司剔除预收款后的资产负债率大于70%、净负债率大于100%及现金短债比小于1,相关企业须在3年内全面完成符合“三条红线”调整,令房企面临愈来愈大财务压力。中国房地产部门发行的高收益美元计价债券(又称垃圾债)占全球的近半,10月中国投机级债券孳息率一度突破20%,创10年来最高,凸显违约风险高企,面临抛售潮。

CRIC数据显示,恒大集团和中国铁道建筑集团已踩到“三条红线”中的两条,今年以来共有9家房地产爆发债务违约,投资公司Loomis Sayles预期中有更多开发商违约。大行野村控股(Nomura Holdings)表示,大陆开发商将面临总额超过5万亿美元的债务,债务几乎是2016年底的两倍,超过日本去年整体经济产出。

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来源:东网

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