2021年12月4日星期六

中国房企债务违约潮扩大 佳兆业海外债展期失败

来源: 大纪元 作者: 李净

中国房地产开发商集团控股有限公司(Kaisa Group Holdings Ltd.)周五(3日)公告称,其一笔本金总额为4亿的票据寻求展期(宽延日期)失败,引发外界关注。佳兆业的美元债规模仅次于集团。

公告显示,2020年12月8日及23日,佳兆业共发行了本金总额为4亿美元的优先票据,按年利率为6.5%,并须于2021年6月8日及2021年12月7日支付。

第一财经报导,截至今年11月25日,上述票据尚未偿还。彼时佳兆业公告称,正在对该笔债券寻求要约交换,这需要至少95%的接纳率才能达成;在11月25日—12月2日征求期内,若最终接纳率低于95%,则交换要约及同意征求将自动失败。

根据界面新闻11月30日发布的消息,佳兆业4亿美元债券的部分债权人表示不愿意支持佳兆业于11月25日提出的交换要约。

佳兆业在此前的公告中表示,如果展期失败,其可能无法偿付该笔票据,并且有可能考虑进行替代的重组。

另据11月25日公告显示,佳兆业彼时未能分别兑付5850.13万美元、2987.5万美元的2023年、2025年到期美元票据的利息,正处于30天宽限期内,而期限将分别为12月11日、12月12日。

佳兆业此前曾提到境外评级机构频繁下调评级对当前处境的影响。

从今年10月中下旬开始,国际知名的评级机构惠誉(Fitch)和标准普尔(S&P)调降佳兆业集团的评级,理由是财务危机。

佳兆业是继中国恒大、花样年两家之后,又一家陷入财务危机的中国知名房企。

10月底,佳兆业集团旗下“锦恒财富”发行、佳兆业集团担保的一款理财产品未能如期兑付。该产品买家11月4日涌入其深圳总部寻求兑付方案,现场涉及近千名投资人。11月5日港股开盘前,佳兆业集团在交易所公告上午暂停交易,旗下佳兆业资本、佳兆业美好和佳兆业健康同时停牌,但公告未说明停牌原因。

佳兆业是中国房地产开发商中的第二大美元债券发行者,负债额仅次于中国恒大集团。

恒大首笔美元债违约 官方“维稳”

在佳兆业公告债展期失败的同一天,恒大集团3日晚在香港联交所发公告表示,收到一项2.6亿美元的担保义务要求,但“鉴于目前的流动性情况,集团不确定是否拥有充足资金继续履行财务责任”。

广东省当晚约谈恒大创办人许家印,并派出工作组;中共央行、银保监会和证监会连夜表态安抚市场。

但是,恒大内部人士说,“恒大很多项目前期欠债过多,哪怕当地政府提供部分资金援助,也只能支撑一段时间。”

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目前,恒大集团负债超过3,000亿美元,其中包括192.36亿美元未到期的美元债。财新网说,这意味着恒大192.36亿美元未到期的美元债交叉违约被启动。

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